一、制定背景

我市作為全國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)字化管理改革試點(diǎn)城市，按照國(guó)家、省、市關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革和“數(shù)字住建”工作部署要求，積極推進(jìn)建筑單體賦碼、落圖以及代碼應(yīng)用、數(shù)據(jù)歸集等相關(guān)工作，按照《關(guān)于開展工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化管理改革試點(diǎn)工作的通知》（建辦廳函〔2023〕291號(hào)）、《青島市工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化管理改革試點(diǎn)工作方案》（青建審辦字〔2023〕5號(hào)）等文件，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本工作規(guī)程。

二、出臺(tái)目的

通過(guò)建立建筑單體代碼賦碼、落圖、應(yīng)用工作機(jī)制，打通建筑的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、審批、招投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、交易、使用、維修、拆除等全生命周期審批監(jiān)管數(shù)據(jù)鏈條，實(shí)現(xiàn)建筑單體全生命周期“一碼全鏈”管理，解決工程建設(shè)項(xiàng)目全流程審批、監(jiān)管各環(huán)節(jié)項(xiàng)目顆粒度不統(tǒng)一、信息共享不暢、數(shù)據(jù)重復(fù)采集等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期數(shù)據(jù)匯聚融合、業(yè)務(wù)協(xié)同，推動(dòng)流程再造、制度重塑，為全面推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化管理、促進(jìn)工程建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)數(shù)據(jù)基座。

三、適用范圍

青島市行政區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建、存量房屋建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施等工程

四、重要舉措

1.統(tǒng)一建筑單體劃分原則。在新建建筑方面，青島市單體劃分結(jié)合規(guī)劃許可“一書三證”業(yè)務(wù)，參照《房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T496-2022）編碼單元進(jìn)行劃分，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖審查、預(yù)測(cè)繪等業(yè)務(wù)以及建筑單體、不動(dòng)產(chǎn)單元等編碼所用單體保持一致，為業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動(dòng)匹配創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。

2.創(chuàng)新建筑單體賦碼規(guī)則。在《房屋建筑統(tǒng)一編碼與基本屬性數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T496-2022）中房屋建筑代碼的基礎(chǔ)上，青島市將該代碼進(jìn)一步擴(kuò)展，建立42位代碼賦碼規(guī)則，擴(kuò)充至套/間層級(jí)，并實(shí)現(xiàn)新建建筑和存量建筑的統(tǒng)一賦碼。

3.建立建筑單體賦碼落圖機(jī)制。賦碼工作分兩階段進(jìn)行，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查環(huán)節(jié)進(jìn)行第一階段賦碼和落圖；施工圖審查至預(yù)測(cè)繪環(huán)節(jié)進(jìn)行第二階段賦碼，并將單體代碼延伸至套/間層級(jí)。加強(qiáng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)數(shù)據(jù)采集能力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目用地紅線、建筑紅線、建筑單體外輪廓線的自動(dòng)采集、落圖和數(shù)據(jù)共享，方便企業(yè)群眾辦事和政府部門間的高效協(xié)同。

4.加強(qiáng)建筑單體代碼應(yīng)用。建筑單體代碼作為房屋建筑的身份識(shí)別標(biāo)識(shí)，原則上將應(yīng)用于建筑單體規(guī)劃、審批、招投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付、交易、使用、維修、拆除等項(xiàng)目全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)，并與固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目代碼、工程代碼、不動(dòng)產(chǎn)單元代碼等編碼相關(guān)聯(lián)，全面匯聚項(xiàng)目審批、監(jiān)管、房屋管理、不動(dòng)產(chǎn)登記等多領(lǐng)域數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)“一碼全鏈”，為企業(yè)辦事、政府部門審批監(jiān)管等提供數(shù)據(jù)支撐。

5.數(shù)據(jù)采集。在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查業(yè)務(wù)時(shí)，設(shè)計(jì)單位需按照《青島市房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案空間定位文件繪制導(dǎo)則》要求，提交空間定位文件。系統(tǒng)將自動(dòng)從空間定位文件中提取項(xiàng)目用地紅線、建筑紅線、建筑單體外輪廓線，并自動(dòng)創(chuàng)建建筑單體屬性表單，設(shè)計(jì)單位根據(jù)地圖中建筑單體圖形進(jìn)行單體屬性信息的填報(bào)，完成單體信息的數(shù)據(jù)采集。其他數(shù)據(jù)的采集，能通過(guò)數(shù)據(jù)共享實(shí)現(xiàn)的均通過(guò)系統(tǒng)間數(shù)據(jù)共享進(jìn)行。

6.數(shù)據(jù)更新。房屋建筑在改建、擴(kuò)建時(shí)，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)類型發(fā)生改變，或當(dāng)建筑高度、基底面積、總建筑面積中任何一項(xiàng)改變超過(guò)原值±50%時(shí)，該房屋建筑應(yīng)重新申請(qǐng)編碼。

五、聯(lián)系電話

0532-66200000

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