青自然資規(guī)預(yù)告字〔2025〕2號(hào)

為進(jìn)一步提高土地供需信息匹配效率，促進(jìn)土地市場充分競爭，結(jié)合我市實(shí)際，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)公告，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

二、地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。

2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有1處初中，2處小學(xué)，3處幼兒園；規(guī)劃周邊有1處初中，2處幼兒園，1處醫(yī)養(yǎng)中心（包括1處養(yǎng)老院及1處二類日間照料中心），1處三類日間照料中心。

3.文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有區(qū)級(jí)文化設(shè)施；現(xiàn)狀周邊有街道綜合文化站、社區(qū)級(jí)體育中心。

4.商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有麗達(dá)購物中心。

5.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有青龍山公園、李滄區(qū)健康主題公園、金水橋公園。

三、預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)安排

（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲(chǔ)備整理中心。

（二）本次預(yù)申請(qǐng)公告期為2025年6月3日至2025年6月20日下午17:00。

（三）預(yù)申請(qǐng)人可單獨(dú)或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請(qǐng)。預(yù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請(qǐng)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件，本次預(yù)申請(qǐng)公告不接受個(gè)人預(yù)申請(qǐng)。

（四）預(yù)申請(qǐng)人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價(jià)格。出讓人接受預(yù)申請(qǐng)，并在6月23日前通知預(yù)申請(qǐng)人交納預(yù)申請(qǐng)保證金的，為有效預(yù)申請(qǐng)。如對(duì)有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請(qǐng)材料時(shí)一并提出。

提交申請(qǐng)時(shí)須提交以下材料：

1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)書》（樣式見附件，《申請(qǐng)書》須加蓋預(yù)申請(qǐng)人或聯(lián)合預(yù)申請(qǐng)各方公章）；

2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件），外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C(jī)關(guān)加蓋印章；

3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。

（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號(hào)海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）

（五）本次預(yù)申請(qǐng)保證金為每宗地人民幣?200 萬元，收款單位：青島市土地儲(chǔ)備整理中心，交款賬戶：青島銀行浙江路支行，賬號(hào)：?802190200205436 。預(yù)申請(qǐng)人須按照通知要求按時(shí)交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請(qǐng)資格。

（六）出讓人原則上在預(yù)申請(qǐng)人交清預(yù)申請(qǐng)保證金后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請(qǐng)人可申請(qǐng)退還預(yù)申請(qǐng)保證金，不計(jì)利息。宗地成交的，出讓人在出讓結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)向預(yù)申請(qǐng)人退還預(yù)申請(qǐng)保證金，不計(jì)利息。

（七）預(yù)申請(qǐng)保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時(shí)公告要求交納。涉及交納和退還預(yù)申請(qǐng)保證金的，請(qǐng)攜有關(guān)資料到青島市土地儲(chǔ)備整理中心（青島市市南區(qū)山東路17號(hào)海信創(chuàng)業(yè)中心1806房間）辦理。

（八）有效預(yù)申請(qǐng)人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價(jià)款繳納時(shí)限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請(qǐng)人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。

（九）經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請(qǐng)人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請(qǐng)人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動(dòng)。

（十）本次預(yù)公告地塊具體供應(yīng)時(shí)間及地塊有關(guān)指標(biāo)、出讓條件皆以正式出讓時(shí)公告的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（十一）出讓人可通過補(bǔ)充公告的形式，調(diào)整預(yù)申請(qǐng)公告的有關(guān)內(nèi)容，具體以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

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報(bào)名咨詢：0532-58663978

預(yù)申請(qǐng)保證金交納咨詢電話：0532-58663991

宗地咨詢電話：0532-87636306

附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)書.docx

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青島市自然資源和規(guī)劃局

2025年6月3日

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