一、制定背景

為深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化我市不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境，提升律師查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息便利度，青島市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同青島市司法局積極完善不動(dòng)產(chǎn)登記信息在線查詢(xún)服務(wù)，開(kāi)通律師線上查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息服務(wù)，制定本通知。

二、制定依據(jù)

1.《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》；

2.國(guó)務(wù)院《關(guān)于開(kāi)展?fàn)I商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2021〕24號(hào)）;

3.山東省人民政府《關(guān)于印發(fā)“十大創(chuàng)新”“十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)”“十大擴(kuò)需求”行動(dòng)計(jì)劃（2024-2025年）的通知》（魯政發(fā)〔2024〕5號(hào)）。

三、主要內(nèi)容及亮點(diǎn)

通知明確了境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務(wù)所經(jīng)對(duì)其實(shí)施日常監(jiān)督管理的司法行政機(jī)關(guān)推薦，可向青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)開(kāi)通律師線上查詢(xún)服務(wù)功能。開(kāi)通線上查詢(xún)服務(wù)功能的律師，可通過(guò)山東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)認(rèn)證，登錄青島市不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，在“律師查詢(xún)”服務(wù)模塊中按照不動(dòng)產(chǎn)公開(kāi)查詢(xún)（自然狀況查詢(xún)）、受權(quán)利人委托查詢(xún)、受利害關(guān)系人委托查詢(xún)、持調(diào)查令查詢(xún)等方式依法查詢(xún)獲取青島市范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

青島市律師線上查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息服務(wù)有四大亮點(diǎn)：

一是信息保護(hù)更安全。律師身份和查詢(xún)內(nèi)容雙重鎖定。開(kāi)通線上查詢(xún)服務(wù)功能的人員是通過(guò)司法行政機(jī)關(guān)推薦且山東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)實(shí)人認(rèn)證的律師；查詢(xún)申請(qǐng)?zhí)峤缓?，查?xún)內(nèi)容即被鎖定，不能修改或增加。

二是信息查詢(xún)更便捷。開(kāi)通線上查詢(xún)服務(wù)功能的律師，無(wú)需提供執(zhí)業(yè)證和介紹信，通過(guò)線上平臺(tái)“一鍵”即可獲取相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，實(shí)現(xiàn)查詢(xún)“不見(jiàn)面”、服務(wù)“鍵對(duì)鍵”。

三是信息獲取更高效。打破不動(dòng)產(chǎn)登記信息屬地查詢(xún)限制和時(shí)間限制，律師可全天候查詢(xún)，并實(shí)時(shí)獲取查詢(xún)結(jié)果。為律師節(jié)約了大量時(shí)間和交通成本。

四是信息系統(tǒng)更智能。查詢(xún)申請(qǐng)由律師自主錄入，查詢(xún)結(jié)果由系統(tǒng)自動(dòng)檢索反饋，實(shí)現(xiàn)從人工反饋到系統(tǒng)智能反饋的新突破。

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