一、政策出臺背景

為進一步發(fā)揮住房公積金穩(wěn)市場促消費作用，更好滿足人民群眾日益增長的美好居住需求，按照省住房城鄉(xiāng)建設廳等9部門《關于印發(fā)<關于進一步做好當前房地產工作的若干政策措施>的通知》（魯建發(fā)〔2025〕8號）要求，市住房公積金管理中心加大政策支持力度，決定調整我市部分住房公積金貸款政策，提振住房消費信心。

二、政策主要內容

（一）調整貸款上浮政策疊加限額

我市各項住房公積金貸款額度上浮政策，即多子女家庭，購買高品質住宅、綠色住宅，商品房現房以及靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用。借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高限額為170萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高限額為110萬元。

（二）提高還貸能力系數

我市住房公積金貸款額度按還貸能力計算的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數”由30%提高至40％。

（三）優(yōu)化多子女家庭支持政策

將異地繳存人納入我市多子女家庭住房公積金貸款支持政策范圍。異地繳存住房公積金的多子女家庭，與我市繳存的多子女家庭享受同等住房公積金貸款政策優(yōu)惠，即購買我市自住住房的，住房公積金貸款額度可上浮30%；在購房所在區(qū)（市）購買家庭第二套自住住房的，申請住房公積金貸款時可按首套房認定。

三、貸款申請辦理渠道

我市住房公積金貸款申請支持窗口辦理和網上辦理兩種渠道。借款申請人及配偶可前往相應區(qū)（市）住房公積金營業(yè)大廳，現場提交貸款申請，也可通過青島住房公積金官網網上營業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號智慧網廳、“愛山東”政務服務平臺移動端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道，完成申貸資料登記、基礎數據校驗、個人征信查詢授權、郵寄信息填寫、影像資料上傳等步驟，實現在線申請。

掃一掃在手機打開當前頁