一、政策背景

為加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，切實(shí)支持剛性和改善性住房需求，根據(jù)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（青住金規(guī)〔2020〕2號(hào)）部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，更好適應(yīng)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)需要。

二、政策主要內(nèi)容

（一）依據(jù)我市現(xiàn)行政策調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)

根據(jù)我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策，對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存標(biāo)準(zhǔn)、繳存基數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賬戶余額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、住房公積金貸款額度計(jì)算、住房公積金貸款期限規(guī)定、住房公積金貸款利率規(guī)定、住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、再交易住房房屋價(jià)格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、住房公積金貸款償貸能力核定標(biāo)準(zhǔn)共十項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行更新調(diào)整。

（二）對(duì)還款方式變更業(yè)務(wù)作出明確規(guī)定

根據(jù)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，貸款存續(xù)期間，借款人申請(qǐng)變更還款方式的，借款人應(yīng)正常還款一年以上，當(dāng)前無(wú)逾期，具備變更后按期償還貸款本息的能力。貸款存續(xù)期間，還款方式可以變更兩次。貸款所購(gòu)住房存在產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人需同意并配合辦理還款方式變更手續(xù)。

三、政策實(shí)施時(shí)間

自2025年5月9日起正式實(shí)施，自實(shí)施之日起，《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》（青住金規(guī)〔2020〕2號(hào)）同時(shí)廢止。

四、貸款申請(qǐng)辦理渠道

我市住房公積金貸款申請(qǐng)支持窗口辦理和網(wǎng)上辦理兩種渠道。借款申請(qǐng)人及配偶可前往相應(yīng)區(qū)（市）住房公積金營(yíng)業(yè)大廳，現(xiàn)場(chǎng)提交貸款申請(qǐng)，也可通過(guò)青島住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號(hào)智慧網(wǎng)廳、“愛(ài)山東”政務(wù)服務(wù)平臺(tái)移動(dòng)端（含“愛(ài)山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）等渠道，完成申貸資料登記、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)校驗(yàn)、個(gè)人征信查詢授權(quán)、郵寄信息填寫、影像資料上傳等步驟，實(shí)現(xiàn)在線申請(qǐng)。

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