“團(tuán)結(jié)戶”是指單戶居民承租部分公有住房或多戶居民承租一套公有住房的特殊住房形式。由于在面積分割、權(quán)屬確認(rèn)、上市流通上存在政策障礙，“團(tuán)結(jié)戶”公房難以參照成套公房房改出售手續(xù)辦證。為破解這一難題，前期市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)了《關(guān)于做好青島市非獨(dú)用成套公有住房出售有關(guān)工作的通知》，通過(guò)產(chǎn)權(quán)按份共有的模式推進(jìn)“團(tuán)結(jié)戶”公房辦證工作。

2024年以來(lái)，我局統(tǒng)籌推進(jìn)“團(tuán)結(jié)戶”直管公房出售，開(kāi)展區(qū)房管部門(mén)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做好群眾購(gòu)房政策支持和服務(wù)保障。一是嚴(yán)格審核材料，完善流程規(guī)定。增加了《關(guān)于承租人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)非成套公有住房的情況說(shuō)明》這一過(guò)程性文件，確保住戶購(gòu)房時(shí)充分了解“盡量并戶購(gòu)買(mǎi)，條件允許可單戶”的出售原則。二是把握流程易錯(cuò)點(diǎn)，明確折扣規(guī)則。認(rèn)真梳理完善公房出售注意事項(xiàng)，規(guī)范操作流程與價(jià)款計(jì)算依據(jù)，結(jié)合“團(tuán)結(jié)戶”住戶常見(jiàn)情況，明確折扣系數(shù)并及時(shí)提醒房管所工作人員。三是提高工作效率，加快審核進(jìn)度。“團(tuán)結(jié)戶”直管公房存量多，住戶購(gòu)買(mǎi)需求大，我局始終將解決群眾問(wèn)題放在首位，嚴(yán)格審核把關(guān)的同時(shí)提高審卷速度。截至目前，已經(jīng)幫助183戶“團(tuán)結(jié)戶”直管公房居民成功辦證，占全市“團(tuán)結(jié)戶”公房出售量的2/3以上。

下一步，我局將持續(xù)完善“團(tuán)結(jié)戶”直管公房出售流程，提高業(yè)務(wù)工作效率，力爭(zhēng)使更多島城人民感受到破解“急難愁盼”的力度、速度、溫度，有效提升市民獲得感、幸福感、滿足感。

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