一、本次住房“以舊換新”有何條件要求？

答：參與本次住房“以舊換新”活動(dòng)主要有兩個(gè)條件：一是舊房要求是成套住房，按房產(chǎn)證竣工日期計(jì)算房齡不超過20年，產(chǎn)權(quán)清晰、能正常交易；二是新房總面積或總價(jià)要高于舊房。

二、本次住房“以舊換新”實(shí)施范圍？

答：本次住房“以舊換新”實(shí)行“全市通收，全市通購(gòu)”，即全市范圍內(nèi)符合條件的二手住房均可參與住房“以舊換新”，同時(shí)，換房人可在全市范圍內(nèi)選購(gòu)新建商品住房。

三、本次住房“以舊換新”實(shí)施主體有哪些？

答：市民可登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)點(diǎn)擊查看具體實(shí)施主體名單及聯(lián)系方式。

四、市民參與住房“以舊換新”是否可以只出售舊房不買新房？

答：本次住房“以舊換新”活動(dòng)主要是為滿足市民“以小換大”“以舊換新”住房需求，支持市民改善居住條件，參與住房“以舊換新”的市民，在與實(shí)施主體達(dá)成收購(gòu)意向后，須在約定期限內(nèi)選定符合“以舊換新”實(shí)施范圍規(guī)定的新建商品住房。

五、本次住房“以舊換新”程序流程是什么？

答：參與本次住房“以舊換新”的市民首先需要登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)進(jìn)行注冊(cè)登記，填寫舊房房屋產(chǎn)權(quán)和聯(lián)系方式等相關(guān)信息。

各級(jí)實(shí)施主體根據(jù)所在轄區(qū)提報(bào)的舊房信息，選取擬收購(gòu)房源，與換房人就收購(gòu)房屋進(jìn)行洽談，達(dá)成意向后雙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，確認(rèn)舊房收購(gòu)價(jià)格、房款支付方式及期限、過戶手續(xù)和購(gòu)買新建商品住房時(shí)限等有關(guān)事宜。

簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，換房人應(yīng)在約定期限內(nèi)選定符合“以舊換新”實(shí)施范圍規(guī)定的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商定新房《商品房買賣合同》相關(guān)條款內(nèi)容，打印合同草簽文本。

換房人持合同草簽文本，按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議與實(shí)施主體辦理《二手房買賣合同》網(wǎng)簽備案及舊房過戶等手續(xù)。

舊房辦理過戶手續(xù)后，換房人新購(gòu)買的商品住房將標(biāo)注“已參加住房以舊換新活動(dòng)”。如無不可抗力因素，原則上換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得撤銷新購(gòu)房屋網(wǎng)簽備案。

具體程序流程及相關(guān)事宜，市民可登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)查詢了解。

六、參與住房“以舊換新”的市民是否可疊加享受多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼和“低月供”住房貸款等優(yōu)惠政策？

答：參與本次住房“以舊換新”的市民，符合多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼或“低月供”住房貸款等條件的，可疊加享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

七、換房人提報(bào)舊房房源信息后如何查詢房屋是否被收購(gòu)？

答：換房人提報(bào)舊房房產(chǎn)信息后，可登錄市住建局官網(wǎng)“住房以舊換新”申報(bào)專區(qū)實(shí)時(shí)查看房屋收購(gòu)情況。換房人提報(bào)信息后，7日內(nèi)實(shí)施主體會(huì)查看房源情況，對(duì)有收購(gòu)意向的房源將會(huì)在“住房以舊換新”專區(qū)注明具體聯(lián)系人和聯(lián)系電話，實(shí)施主體將會(huì)與換房人進(jìn)行聯(lián)系商議有關(guān)舊房收購(gòu)事宜。若實(shí)施主體沒有收購(gòu)意向，系統(tǒng)將顯示“還未有實(shí)施主體對(duì)您的房源信息有洽談意向”。具體環(huán)節(jié)和進(jìn)度，市民可登錄“住房以舊換新”申報(bào)專區(qū)實(shí)時(shí)查看。

八、換房人提報(bào)住房“以舊換新”房源信息的，是否可以撤銷提報(bào)的房源信息？

答：換房人提報(bào)住房“以舊換新”房源信息后，在與實(shí)施主體未簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議之前，可撤銷提報(bào)的房源信息。若換房人與實(shí)施主體簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后撤銷舊房收購(gòu)的，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議與實(shí)施主體協(xié)商一致后，撤銷“以舊換新”房源信息。

九、換房人與實(shí)施主體簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，多長(zhǎng)時(shí)間選定新房？

答：換房人在與實(shí)施主體簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，具體選購(gòu)新房時(shí)限，由換房人與實(shí)施主體在簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議中進(jìn)行約定。

十、換房人與實(shí)施主體簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，什么時(shí)候可以辦理舊房過戶手續(xù)？

答：換房人在與實(shí)施主體簽訂舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，應(yīng)在舊房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定期限內(nèi)，選定符合“以舊換新”實(shí)施范圍規(guī)定的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商定新房《商品房買賣合同》相關(guān)條款內(nèi)容后，持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具《商品房買賣合同》的草簽文本與實(shí)施主體辦理舊房過戶手續(xù)。

十一、換房人與實(shí)施主體辦理舊房過戶手續(xù)后，換房人可否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷新購(gòu)房屋網(wǎng)簽備案？

答：參與住房“以舊換新”的市民，在與實(shí)施主體辦理舊房過戶手續(xù)后，如無不可抗力因素，原則上換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得撤銷新購(gòu)房屋網(wǎng)簽備案。

十二、參與住房“以舊換新”活動(dòng)換房人購(gòu)買新建商品住房是否可以增加子女及其他共有人？

答：參與住房“以舊換新”活動(dòng)的換房人在購(gòu)買新建商品住房時(shí)可增加子女及其他共有人。

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